라스베가스 카지노 매각설, 골든 엔터테인먼트의 선택은? 재무 전략의 숨은 이야기
안녕하세요, 카지노와 투자 트렌드에 관심 많은 블로거입니다. 오늘은 골든 엔터테인먼트(Golden Entertainment)가 추진 중인 ‘세일 앤 리스백(Sale-leaseback)’ 전략에 대해 소개할게요.
최근 업계에서는 골든이 일부 카지노 부동산을 매각 후 임차하는 방안을 검토 중이라는 소문이 돌고 있습니다. 이 전략이 무엇인지, 그리고 어떤 의미를 지니고 있을까요?
‘세일 앤 리스백’이란?
기업이 건물이나 설비 등을 팔아 현금을 확보하고, 다시 임차하는 방식입니다. 이렇게 하면 자산을 팔아도 계속 비슷한 위치에서 운영할 수 있으며, 유동성도 늘어나죠. 특히 경기 불확실성과 고금리 시대에 기업들이 적극 활용하는 재무 전략입니다.
대상 부동산은?
골든은 네바다주에 8개 카지노를 운영하는데, 그중 몇 곳이 ‘전략적 대상’입니다. 전문가들은 특히 ‘더 스트랫(The STRAT)’이 가장 유력하다고 보고 있는데요, 라스베가스 스트립에 위치해 부동산 가치도 높고, 브랜드 인지도도 강한 곳입니다.
저도 여행 당시 멋진 전망을 자랑했던 이곳이 기억에 남네요. 📸
왜 이런 방식을 고려할까?
도이치뱅크 애널리스트 카를로 산타렐리( Carlo Santarelli)는 “이 거래 추진 가능성이 높다”고 평가했어요.
골든은 2024년 들어 주가가 23% 하락했고, 경기 둔화와 금리 인상으로 매출이 부진한 상황입니다. 저소득층 고객이 많은 카지노와 술집으로 실적 하락이 컸어요.
이때 기업은 주가 부양과 신뢰 회복을 위해 자산 매각 후 재투자하는 방안을 고려하는 것입니다.
만약 여러분이라면?
여러분이라면, 어떤 선택이 더 좋을까요?
- 부동산을 소유하며 안정적으로 운영
- 아니면 매각 후 현금을 확보하고 성장에 투자
이 고민이 바로 이번 전략의 핵심입니다.
재무 효과는 어떻게 될까?
산타렐리 애널리스트는 ‘더 스트랫’을 매각하고 임대하는 경우, 연간 약 8700만 달러(약 1150억 원)의 임대료를 지불하게 되지만, 동시에 약 1억 3000만 달러(약 1730억 원)의 현금 유입이 예상된다고 했어요.
이 돈은 부채 상환이나 신규 투자, 또는 주주 배당 등에 활용될 수 있지요. 지금 시장 상황에서 꽤 매력적인 선택으로 보입니다.
전문가들은 어떤 의견인가요?
대부분 기대를 놓지 않으며, 산타렐리는 ‘주가 저평가 상황에서 매수(Buy)’ 의견을 유지하고 있습니다. 실적은 조정했지만, 지금이 ‘저평가된 매수 기회’라는 평가죠.
이와 함께, 2020년 이후 방치된 ‘콜로라도 벨(Colorado Belle)’ 자산도 재평가 대상입니다. 이 부동산도 언젠가 매각, 리노베이션 또는 철거될 가능성이 있어요.
변화의 길목에 선 골든 엔터테인먼트
이번 뉴스는 골든이 단순한 카지노 회사가 아니라, 변화하는 시장에 적극 대응하는 전략적 기업임을 보여줍니다. ‘부동산 소유냐, 임대냐’라는 오래된 딜레마 속에서 어떤 선택이 미래를 밝혀줄지 수많은 시나리오를 놓고 고심하고 있죠.
저는 개인적으로, 사업 안정과 성장 모두를 위해 부동산 매각도 나쁘지 않다고 봅니다. 확보한 자금을 통해 더 큰 성장을 이루는 것도 기업 경영의 중요한 묘미니까요.
여러분은 어떻게 생각하시나요?
‘부동산 소유’와 ‘세일 앤 리스백’, 어느 쪽이 더 현명한 결정일까요?
댓글로 여러분의 의견도 들려주세요! 😊